아파트청약21 12억 초과, 1가구 1주택, 양도소득세 계산법, 절세, 모르면 양도세 폭탄 1세대 1 주택은 2년만 보유 또는 거주를 하면 무조건 비과세를 받는다고 생각하시는 분이 많은데 전혀 그렇지 않습니다. 12억 넘는 아파트는 초과분에 대해 양도세를 일반과세로 양도세 폭탄 맞습니다. 알고 있는 것과 모르는 것의 차이는 아주 미세하지만 돈이 몇천만 원이 왔다 갔다 하니 꼭 확인하시기 바랍니다. 아래 계산법을 확인하시고 절세방안까지 알려드리니 12억이 넘는 고가 아파트의 1 가구 1 주택자라면 꼭 확인하시기 바랍니다. 12억 초과 고가주택, 양도세1가구 1 주택자는 2년을 보유하면 무조건 양도세가 비과세가 되는 것이 아닙니다. 양도가액을 계산시 12억 초과분은 일반세율로 양도세를 내야 합니다. 12억까지는 비과세 + 초과분에 대해서는 일반과세적용 요즘 수도권과 광역시의 경우 12억이 초.. 2024. 1. 19. 2024년 신혼부부, 청년 부동산 정책, 혜택, 꼭 확인 하세요. 2024년부터 새롭게 적용되는 주요 부동산 정책에 대해 알아보도록 하겠습니다. 신혼부부와 예비 신혼부부들은 반드시 확인하신 후 계획을 세우시기 바랍니다. 당장 결혼 계획이 없으신 청년혜택도 있으니 꼭 확인하세요. 1. 신생아 출산 혜택 1. 주택구입, 전세자금 대출이율 대상자 : 대출신청일 기준 2년안에 출산한 무주택가구소득조건 : 부부합산 연 소득 1억 3천만 원 이하, 자산 5억 6백만 원 이하 √집을 신규 구입시 - 9억원 이하 주택 구입 시 최대 5억 원까지 대출가능 - 부부합산 연소득 8,500만원 이하시 : 연 1.6 % ~ 3.3 %의 저금리로 대출 가능- 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하시 : 연 2.7~3.3% 금리 적용- 대출이후 추가 출생자 있다면 0.2% 우대금리 적용 √.. 2023. 12. 23. 주택 청약 가점 계산하는 방법, 모의계산으로 알아보기 일반공급 청약 시 가점이 당첨 당락에 중대한 역할을 합니다. 가점계산이 생각보다 쉽진 않습니다. 이번 글에 청약가점에 대한 모든걸을 담았습니다. 정말 자세히 다루었으니 청약 할 분은 꼭 한번 정독 하시기 바랍니다. 청약가점제 계산 왜 중요한가?특별공급이 아닌 일반공급 청약 시는 비규제지역의 경우 가점제가 40%, 추첨제가 60%입니다. 가점제는 가점이 높은 순으로 당첨자를 선정하기에 가점이 높다면 청약 당첨확률이 높게 됩니다. 가점제에 의해 청약신청을 할 때에는 청약자 본인의 주택소유여부, 무주택기간 및 부양가족수, 청약통장가입기간에 따라 점수가 달라집니다. 청약통장 가입기간은 청약홈에서 로그인을 하면 자동으로 계산이 되기에 신경 쓸 부분이 아니며 나머지 무주택기간, 부양가족수에서 가장 실수를 많이 합.. 2023. 8. 30. 서울 9월 청약단지, 상도 푸르지오 클라베뉴, 모집공고, 전망 서울시 동작구 상도동 [상도 푸르지오 클라베뉴]는 후분양단지로 9월 4일부터 청약일정이며 24년 3월 입주예정인 단지입니다. 자세한 청약일정과 분양가, 앞으로 전망까지 모든 것을 알아보겠습니다. ◆서울 9월 청약단지, 상도 푸르지오 클라베뉴, 모집공고, 전망 모집공고안내 · 공급형태 : 민영아파트· 공급위치 : 서울 동작구 상도동 산65-74번지 · 공급규모 : 총 771세대· 문의처 : 02-575-0771 [입주자모집공고 다운로드] 청약일정안내 · 특별공급 청약일 : 23년 9월 4일(월)· 일반공급 1순위 : 23년 9월 5일(화)· 일반공급 2순위 : 23년 9월 6일(수) · 당첨자발표일 : 23년 9월12일(화)· 계약일 : 23년 9월 25일~27일 공급세대 · 총세대수 771세대·.. 2023. 8. 29. 2024년 서울시, 월별 입주예정주택, 주택명과 세대수 2024년 서울의 월별 입주예정 아파트의 현황을 한눈에 파악할 수 있습니다. 월별로 입주예정지역과 세대수를 파악하면집을 매도할 때, 전세 집을 구할 때 본인에게 유리한 시기를 정할 수 있습니다. 집을 팔 계획이 있는 집주인 입장에서는 입주물량이 많은 달은 피해서 집을 내 놓아야 그나마 적정가격에 매도가 가능하며 이사계획이 있는 전세입자의 경우는 물량이 많은 달 집을 구하면 그나마 조금이라도 저렴하게 집은 임차할 수가 있습니다. 서울시 23년, 24년도 입주예정 세대수 년도입주예정 세대수2023년도33,125세대2024년도28,627세대합계총61,752세대- 2024년도 주택 공급이 줄어든 것을 볼 수 있습니다. 2025년도부터는 더 많은 공급부족현상이 예상됩니다. ※ 2024년 서울시, 월별 입주.. 2023. 8. 23. 1인가구 생애최초특별공급, 청약자격, 유의사항 아파트 청약에서 1인가구는 단 한 명만 살고 있는 가구만을 칭하지는 않습니다. 생애최초특별공급에 청약가능한 1인가구에 대해 정확하고 자세히 알려드리겠습니다. 1인가구라면 반드시 정독하세요. 근로소득만으로 부자가 될 수 없습니다. 가장 안전하고 확실한 부를 이루는 지름길인 아파트 청약당첨으로 몇천만원 ~ 몇억의 수익을 단번에 이루고 싶다면 나의 거주지역 아파트 청약일정을 수시로 체크해 보세요↓ 아파트 청약 시 1인 가구란?- 청약하고자 하는 아파트의 입주자모집공고일을 기준으로 합니다.청약시 1인 가구 단독세대인 자미혼(결혼 하지 않음)이혼 또는 사별로 혼자 된 경우(미혼인 자녀가 주소지에 X)단독세대가 아닌 자 미혼, 이혼, 사별한 사람이 직계존속과 함께 사는 경우 위의 경우를 1인 가구라 합니다... 2023. 8. 20. 이전 1 2 3 4 다음
