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상가계약 갱신청구권행사 Q&A 억대의 인테리어 비용을 들여 상가를 임차하였는데 임대인이 나가라고 한다면 얼마나 억울할까요? 이런 불상사를 막기 위해 [상가계약갱신청구권]이란 권리가 있습니다. 권리를 행사하는 방법에 대해 Q&A로 알아보겠습니다.  상가계약갱신청구권행사 Q&A상가 계약갱신청구권 행사란?2018년 10월 16일 이후 최초로 임대차계약을 체결한 경우 갱신되는 임대차부터 상가임대차보호법에 의거 10년간 계약갱신을 요구할 수 있습니다. 임대인은 정당한 사유없이 갱신요구를 거절할 수 없습니다.단, 임대료를 3회이상 연체 시 거절할 수 있으니 조심하세요. [상가임대차보호법 적용]최초계약일에 따른 10년 적용 케이스 2018년 10월 16일 이후에 새로 체결한 임대차 의 경우 10년 적용2018년 10월 16일 당시 이미 종료된 임.. 2023. 8. 8.
과거 금시세, 특정일자 금값 확인하는 방법 몇 년 전 시세, 작년시세, 또는 특정일자의 금시세를 확인하는 경우가 간혹 발생을 합니다. 특정일자 또는 과거의 지난 금시세를 확인하는 방법에 대해 안내해 드리겠습니다.  과거 금시세, 특정일자 금값 확인하는 방법  아래 링크를 클릭하시면 지금 바로 확인 가능합니다. ↓  어떤 경우 과거 금시세가 필요한가의도치 않게 귀금속을 분실, 또는 도둑님이 가져갔을 경우, 관련 보험이 있다면 보험금을 청구할 수 있습니다. 그럴 경우 구매한 시점의 금시세로 보상을 해 주는 경우가 있어 특정일자의 과거 금시세를 확인해야 합니다.금을 구입 시 현재 시세가 적정시세인지 금시세의 변화를 한눈에 확인하고 투자타이밍을 잡고 싶은 분께도 유용하게 사용가능합니다. 금을 팔고자 하는 분이 현재 시세가 최고가 대비 얼마나 떨어졌는지 .. 2023. 8. 6.
삼성화재 자동차사고 보험금청구서, 다운로드, 서류, 방법 삼성화재보험의 자동차사고시 보험금청구에 필요한 서류와 보험금청구서 양식(다운로드), 운전자 한정특약에 가입한 경우 필요한 서류에 대해 안내 해 드리겠습니다.  삼성화재, 자동차사고 보험금 청구자동차 사고 접수 사고가 나면 먼저 콜센터에 전화를 해서 사고에 대한 접수를 하시면 됩니다. 곧 담당자가 지정되어 연락이 오니 차분히 기다리시면 됩니다.  콜센터 삼성화재 고객콜센터(1588-5114) 연결 후 ARS ①번을 선택해 주세요.(365일 24시간)  모든 보험금청구는 사고일로부터 3년이 지나면 소실되니 3년이내 청구하세요.보험금을 대리 청구시 계약자의 인감도장을 찍은 위임장과 인감증명서를 첨부해야 합니다.(위임장 양식은 아래 첨부)아래 보험금청구 바로가기로 청구가 가능합니다.  기본 공통서류  기본 공통.. 2023. 7. 29.
청약당첨자 확인서류, 일반공급, 특별공급 필수, 추가서류 안내 청약에 당첨이 되셨다면 부적격자 확인을 위한 서류검증절차가 남아있습니다. 이 서류검증을 통과해야 진정한 당첨자격이 주어 집니다. 일반공급, 특공서류를 꼼꼼히 확인해 보겠습니다.  아파트당첨의 기쁜소식도 잠시 빠르면 며칠 안에 확인절차를 위한 서류제출을 해야 합니다. 필요서류를 확인하려고 모델하우스에 전화를 걸어도 전화연결이 쉽지 않습니다. 세대수가 2~3천 세대가 되는 경우는 당첨자 전화가 폭주하기에 전화연결이 쉽지가 않습니다. 아래 일반공급, 특별공급당첨시 필요한 필수서류와 추가서류에 대해 자세히 안내를 해 놓았으니 참고하시고 일단 공통서류와 필수서류만 가지고 모델하우스 방문하셔도 아무 상관없습니다. 추가서류는 해당하시는 경우만 필요합니다. 실제 여러 서류를 떼어가도 필요 없는 경우도 많습니다. 공통서.. 2023. 7. 25.
국민연금 가입증명서, 연금산정용 가입내역 확인서, 발급 과정 부동산담보대출 또는 아파트 당첨서류등에 필요한 국민연금 가입증명서와 연금산정용 가입내역확인서의 발급과정, 방법을 상세하게 안내해 드리겠습니다. 국민연금 가입증명서, 연금산정용 가입내역 확인서, 발급 과정  국민연금 가입자 가입증명서 발급1. 국민연금홈페이지 (위 바로가기 링크 클릭)- 전자민원서비스를 클릭하세요 2. 개인서비스 맨 상단에 개인서비스를 클릭하세요 3. 증명서 등 발급- 개인서비스 -> 증명서 등 발급을 클릭하세요 4. 가입증명서-가입증명서(국/영문)을 클릭하세요. 5. 로그인화면- 간편인증서도 가능하고 공인인증, 네이버인증서, 카카오인증서등 다양한 인증서로 로그인이 가능합니다.  6. 국민연금가입내역 화면- 국민연금 자격을 유지한 기간 동안의 내역이 나옵니다.- 현재 근무하고 있는 특정사업.. 2023. 7. 25.
갑종근로소득에 대한 소득세원천징수증명 발급받기 주택담보대출 또는 아파트청약 당첨 서류등 소득확인을 위한 서류가 필요한 경우가 있습니다. 어떤 경우 발급을 받는지 갑종근로소득에 대한 소득세원천징수증명을 발급받는 과정에 대해 안내해 드리겠습니다.  갑종 근로소득원천징수 증명서란? 사업자나 근로자가 얻은 소득과 원천징수한 소득세 내역을 확인하는 서류로 은행담보대출, 관공서, 금융기관, 아파트당첨자 서류등으로 제출하는 경우가 많습니다. 보통의 경우 홈택스, 정부 24에서 [근로소득원천징수영수증]으로 증명이 가능하나 올해 신규로 취업을 한 경우는 작년 소득분이 없어  '월별 소득'이 표시된 당해년도분의 [갑종근로소득원천징수증명]을 발급받는 것입니다. 납세자의 성함, 주민등록번호, 주소등의 개인정보와 소득세 내역이 첨부되어 있어야 합니다.반드시 세무사(회계세무.. 2023. 7. 24.

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